Fresiavænget 34, 7730 Hanstholm — Villa · 176 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.240 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.313.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	70 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	77 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	46 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	291 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	535 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	171 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	281 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	196 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	668 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	312 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu