Fresiavænget 3, 7730 Hanstholm — Villa · 199 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.501 kr/m².1.048.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2368,72 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 37.520 kr.
I dag · vores estimat: 926.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte37.520 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	109 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	94 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	75 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	208 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	264 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	329 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	930 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	550 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	957 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	217 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu