Fresiavænget 22, 7730 Hanstholm — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering700.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1875,58 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 35.480 kr.
I dag · vores estimat: 700.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte35.480 kr.
1998Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	33 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	84 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	49 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	215 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	283 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	415 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	471 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	622 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	217 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	834 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu