Fresiavænget 16, 7730 Hanstholm — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.242 kr/m².742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 5.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering605.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	81 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	30 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	242 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	427 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	246 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	551 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	496 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	219 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	425 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	678 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu