Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Frendstrupvej 2

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.916.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden aug. 2021
171k7,3M14,4M21,6M28,7M19941999200320072010201320162019202220253. aug. 20217.975.000 kr.I dag · vores estimat5.916.781 kr.Markedet · 19941.151.280 kr.Markedet · 1996747.360 kr.Markedet · 19972.178.900 kr.Markedet · 19992.301.120 kr.Markedet · 20002.827.620 kr.Markedet · 20022.688.660 kr.Markedet · 2003455.040 kr.Markedet · 2004707.580 kr.Markedet · 2006171.180 kr.Markedet · 20072.973.960 kr.Markedet · 20082.101.140 kr.Markedet · 20092.353.860 kr.Markedet · 20102.616.120 kr.Markedet · 20111.190.700 kr.Markedet · 2012599.940 kr.Markedet · 20131.629.540 kr.Markedet · 20142.490.480 kr.Markedet · 20154.100.940 kr.Markedet · 201611.043.180 kr.Markedet · 20172.286.000 kr.Markedet · 20183.693.420 kr.Markedet · 20192.072.700 kr.Markedet · 20206.478.380 kr.Markedet · 202128.722.960 kr.Markedet · 202211.003.760 kr.Markedet · 20235.286.960 kr.Markedet · 20242.615.580 kr.Markedet · 20258.755.920 kr.Markedet · 20262.045.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg
7.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.916.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²1,6 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,4 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²4,1 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²2,2 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²5,1 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²4,0 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²3,3 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²2,7 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²7,1 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²5,0 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden