Frenderupgade 46, Sdr. Frenderup, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 917 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.316 kr/m².1.704.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering807.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,35 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 234.375 kr.
I dag · vores estimat: 807.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg234.375 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 37, Rytsebæk 4780 Stege	27 m²	2,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	140.741 kr./m²
Engklokken 11, Svendsmark 4780 Stege	76 m²	5,5 km	22-05-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	9,7 km	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	9,7 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	9,6 km	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	9,7 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	9,8 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	9,9 km	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	9,6 km	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	10,1 km	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu