Frenderupgade 2, Nr Frenderup

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.119 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3119 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².2.137.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.068.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,89 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	824 m	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	2,1 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	2,6 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	3,6 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,7 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,5 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,0 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	3,6 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	2,5 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	4,3 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu