Frejsager 3

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.215.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejsager gns: 9.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.226.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2018majEjerskifte650.000 kr.
2010majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	139 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	146 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	488 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	622 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	445 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	753 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	581 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	764 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	692 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	640 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu