Frejasvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.458 kr/m².3.165.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 15.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.961.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	56 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	144 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	481 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	387 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	422 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	484 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	400 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	215 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	526 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	260 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu