Frejasvej 40

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.963 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 2963 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.800 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.245 kr/m².2.708.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 18.562 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+54,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 466.115 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023466.115 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	229 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	235 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	121 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	176 m	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	325 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	365 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	1,3 km	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	498 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	1,1 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	341 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu