Frejasvej 38E

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1238 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 366.800 kr.
Offentlig grundværdi: 366.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.792.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 18.562 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering3.097.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	66 m	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	135 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	258 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	280 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	211 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	420 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	589 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	371 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	1,1 km	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	365 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu