Frejasvej 31

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.673.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.847.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018apr.Ejerskifte900.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	61 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	193 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	139 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	237 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	120 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	140 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	80 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	497 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Haraldsgade 30 9700 Brønderslev	147 m²	509 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	8.673 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	403 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu