Frejasvej 30, 9870 Sindal — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.929 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	65 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	123 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	124 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	172 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	280 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	286 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	150 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	310 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	602 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	582 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu