Frejasvej 15, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.364 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3364 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.402 kr/m² × 148 m².1.835.496 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.285.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2009okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Serup 7790 Thyholm	158 m²	439 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	233 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Rønvej 45 7790 Thyholm	142 m²	3,0 km	19-03-2026	1.567.500 kr.	11.039 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	671 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	335 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	115 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	316 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	329 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	3,4 km	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønvej 25, Jegindø 7790 Thyholm	83 m²	2,9 km	28-10-2025	1.685.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu