Frejasvej 14, 8881 Thorsø — Villa · 159 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	63 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	85 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	381 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Thorsølundvej 35 8881 Thorsø	163 m²	754 m	12-10-2023	1.955.000 kr.	11.994 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	699 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	933 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	431 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	505 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	106 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	588 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu