Frejasvej 13, Kulhuse

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.098.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.072.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,52 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 266.000 kr.
25. maj 1994 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg532.000 kr.
feb.Ejerskifte266.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	1,1 km	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,7 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	76 m	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	5,0 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	9,2 km	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	9,6 km	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	9,8 km	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	9,6 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	9,6 km	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	9,5 km	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu