Frejasvej 10

Villa · 361 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 4.382 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 4382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².4.511.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 15.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk361 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.515.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,87 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.844.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.844.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	174 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	67 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,4 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,3 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,2 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,1 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	413 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	727 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	141 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,1 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu