Frejasgade 10

Rækkehus · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 448 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.112 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.228.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1982majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	36 m	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	87 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	1,9 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Mirabellevej 19A 9000 Aalborg	140 m²	975 m	22-05-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Karnersvej 18 9000 Aalborg	132 m²	626 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	831 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Thomas Kingos Vej 51 9000 Aalborg	141 m²	1,3 km	30-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Enghavevej 40 9000 Aalborg	116 m²	259 m	29-03-2024	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	875 m	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	3,1 km	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu