Freiasvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreiasvej gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.615.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	24 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	291 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	291 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	526 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	641 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	475 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	625 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	108 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	437 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	883 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu