Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Freerslev Overdrevsvej 1

Landejendom · 275 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 9.085 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
9085 m²
Indbygget garage
120 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.813 kr/m².5.749.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.744.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden okt. 2019
134k6,8M13,4M20,0M26,7M1992199519992003200620102014201720202023202628. okt. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat4.744.879 kr.Markedet · 19922.806.925 kr.Markedet · 19932.308.900 kr.Markedet · 19942.917.750 kr.Markedet · 19952.163.425 kr.Markedet · 19971.020.800 kr.Markedet · 19982.286.625 kr.Markedet · 1999309.100 kr.Markedet · 20003.793.900 kr.Markedet · 20013.799.400 kr.Markedet · 20032.257.475 kr.Markedet · 20044.409.350 kr.Markedet · 20055.488.450 kr.Markedet · 20063.649.525 kr.Markedet · 200719.813.475 kr.Markedet · 2009134.200 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 20117.073.825 kr.Markedet · 20133.055.525 kr.Markedet · 20146.559.300 kr.Markedet · 20154.473.700 kr.Markedet · 20163.594.525 kr.Markedet · 20174.168.175 kr.Markedet · 20186.364.600 kr.Markedet · 20194.476.725 kr.Markedet · 20204.159.650 kr.Markedet · 20213.458.950 kr.Markedet · 20227.810.825 kr.Markedet · 20234.875.750 kr.Markedet · 20249.854.075 kr.Markedet · 20252.427.700 kr.Markedet · 202626.681.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²3,1 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²2,3 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²1,2 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse
4690 Haslev		335 m²4,7 km18-11-20257.495.000 kr.22.373 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²4,6 km21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup
4690 Haslev		329 m²6,9 km30-12-20248.400.000 kr.25.532 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²8,1 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²7,5 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²6,9 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²7,4 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden