Fredvej 15, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 59 m².912.376 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering916.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1991Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	27 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	230 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	34 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	199 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	483 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	441 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	445 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Elinsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	58 m²	623 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	111 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	796 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu