Fredsvænget 4B, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.904 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredsvænget gns: 24.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.937.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsvænget 1, st. 3000 Helsingør	76 m²	37 m	24-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Fredsvænget 1, 1. 3000 Helsingør	69 m²	37 m	09-07-2026	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	167 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th 3000 Helsingør	79 m²	74 m	01-10-2025	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th 3000 Helsingør	79 m²	85 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	197 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	65 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	70 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	70 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	70 m	22-12-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu