Fredstedvej 21, 6040 Egtved — Landejendom · 500 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 189.704 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 189704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².3.676.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredstedvej gns: 10.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 17.093 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal større end typisk500 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)189704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.436.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 167, Aagaard 6040 Egtved	264 m²	4,7 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	10.985 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	5,1 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	8,6 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	7,1 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	8,5 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	11,5 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	13,7 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	14,0 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu