Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6040 Egtved

Koldingvej 90, Dybvadbro

Landejendom · 274 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 74.600 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
74600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.191 kr/m².3.658.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.834.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden feb. 2018
373k12,0M23,7M35,4M47,0M19921996200120052009201420182022202628. feb. 20183.250.000 kr.30. nov. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat3.834.815 kr.Markedet · 1992652.394 kr.Markedet · 19932.759.728 kr.Markedet · 1994746.376 kr.Markedet · 1995373.188 kr.Markedet · 19962.497.510 kr.Markedet · 19971.245.330 kr.Markedet · 19982.335.850 kr.Markedet · 19992.055.000 kr.Markedet · 20011.383.426 kr.Markedet · 20021.114.084 kr.Markedet · 20032.476.412 kr.Markedet · 20041.943.482 kr.Markedet · 20051.303.144 kr.Markedet · 20063.480.074 kr.Markedet · 20077.747.350 kr.Markedet · 20082.534.226 kr.Markedet · 20093.322.524 kr.Markedet · 20112.437.230 kr.Markedet · 20122.505.182 kr.Markedet · 20138.692.650 kr.Markedet · 20141.933.618 kr.Markedet · 20152.461.342 kr.Markedet · 20162.932.348 kr.Markedet · 20172.532.308 kr.Markedet · 20184.143.154 kr.Markedet · 20192.519.156 kr.Markedet · 20203.267.450 kr.Markedet · 20214.738.830 kr.Markedet · 20223.805.586 kr.Markedet · 20233.326.086 kr.Markedet · 20243.812.162 kr.Markedet · 20254.813.632 kr.Markedet · 20264.976.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel
6040 Egtved		274 m²2,5 km18-08-20254.495.000 kr.16.405 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel
6040 Egtved		279 m²2,0 km10-06-20253.150.000 kr.11.290 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel
6040 Egtved		232 m²2,8 km08-05-20254.750.000 kr.20.474 kr./m²
Sletmadevej 46
6040 Egtved		279 m²3,8 km15-02-20242.850.000 kr.10.215 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel
6040 Egtved		151 m²1,2 km11-01-20263.120.000 kr.20.662 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel
6040 Egtved		226 m²4,2 km11-01-20243.245.000 kr.14.358 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling
6040 Egtved		239 m²5,9 km09-07-20264.500.000 kr.18.828 kr./m²
Bølling Tværvej 1
6040 Egtved		231 m²6,7 km23-03-20242.825.000 kr.12.229 kr./m²
Brakkervej 24
6040 Egtved		181 m²6,0 km06-12-20253.952.500 kr.21.837 kr./m²
Fredstedvej 19
6040 Egtved		237 m²8,0 km03-10-20243.700.500 kr.15.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden