Koldingvej 2A, Vester Nebel

Landejendom · 274 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 27.673 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 27673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for landejendom i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.405 kr/m² × 274 m².4.494.970 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.742.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	1,4 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	2,0 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Ammitsbølvej 167, Aagaard 6040 Egtved	264 m²	2,5 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	10.985 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	1,9 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	2,1 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,4 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	4,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	3,6 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	6,5 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	5,0 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu