Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fredskovvej 13, Allesø

Landejendom · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 87.370 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
87370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.574.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden nov. 2022
267k30,4M60,6M90,8M121,0M199319982002200620102013201620192022202530. nov. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.574.534 kr.Markedet · 1993973.000 kr.Markedet · 19952.413.750 kr.Markedet · 19971.539.750 kr.Markedet · 19982.286.500 kr.Markedet · 199915.724.500 kr.Markedet · 200117.555.250 kr.Markedet · 20021.066.250 kr.Markedet · 20033.633.750 kr.Markedet · 20052.959.000 kr.Markedet · 20061.623.250 kr.Markedet · 20073.205.250 kr.Markedet · 20091.339.250 kr.Markedet · 20101.389.000 kr.Markedet · 20113.216.000 kr.Markedet · 20123.389.750 kr.Markedet · 20132.549.750 kr.Markedet · 20145.212.250 kr.Markedet · 20154.714.500 kr.Markedet · 20161.938.000 kr.Markedet · 20172.732.750 kr.Markedet · 20181.367.250 kr.Markedet · 20194.294.750 kr.Markedet · 20202.928.500 kr.Markedet · 202112.989.250 kr.Markedet · 20224.959.500 kr.Markedet · 20233.025.500 kr.Markedet · 2024725.250 kr.Markedet · 20253.030.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.574.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²697 m31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²2,1 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,8 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,6 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²4,3 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²5,9 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²5,4 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²6,2 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²6,5 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden