Frederiksvej 42, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 163 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.024 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 163 m².5.025.290 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.811.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	437 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,2 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	1,4 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,7 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	665 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,0 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	411 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	402 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,6 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	610 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu