Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Frederiksvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4654 ejerlejlighed-gennemsnit: 19.509 kr/m² × 70 m² = 1.365.630 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.365.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.209.306 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden jan. 2026
413k951k1,5M2,0M2,6M2002200320052007200920142015201620172019202120222025202631. jan. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.209.306 kr.Markedet · 2002865.900 kr.Markedet · 20032.018.310 kr.Markedet · 20051.019.760 kr.Markedet · 20071.427.860 kr.Markedet · 2009412.510 kr.Markedet · 20142.566.690 kr.Markedet · 2015473.340 kr.Markedet · 20161.321.460 kr.Markedet · 2017443.310 kr.Markedet · 2019682.220 kr.Markedet · 2021857.500 kr.Markedet · 20221.348.760 kr.Markedet · 20251.268.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 3, st.
4654 Faxe Ladeplads		98 m²0 m17-12-20251.650.000 kr.16.837 kr./m²
Klintevej 10B, st. tv
4654 Faxe Ladeplads		86 m²86 m01-12-20251.558.237 kr.18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden