Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Frederiksværkvej 86

Villa · 261 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.641 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.409 kr/m².3.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.105.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden jun. 1985
180k1,6M3,0M4,3M5,7M19851995199920032007201120152019202314. jun. 1985180.000 kr.14. nov. 20021.097.500 kr.6. aug. 20063.295.000 kr.I dag · vores estimat5.105.015 kr.Markedet · 1992934.641 kr.Markedet · 1993916.371 kr.Markedet · 19941.283.337 kr.Markedet · 19951.173.195 kr.Markedet · 19961.542.249 kr.Markedet · 19971.520.847 kr.Markedet · 19981.720.773 kr.Markedet · 19991.580.355 kr.Markedet · 20002.224.503 kr.Markedet · 20012.282.706 kr.Markedet · 20022.587.032 kr.Markedet · 20032.413.467 kr.Markedet · 20042.668.203 kr.Markedet · 20053.403.701 kr.Markedet · 20063.951.018 kr.Markedet · 20074.461.795 kr.Markedet · 20084.127.976 kr.Markedet · 20092.747.286 kr.Markedet · 20103.616.155 kr.Markedet · 20113.159.927 kr.Markedet · 20123.139.308 kr.Markedet · 20132.573.721 kr.Markedet · 20142.380.842 kr.Markedet · 20154.033.755 kr.Markedet · 20162.496.465 kr.Markedet · 20173.302.694 kr.Markedet · 20182.973.573 kr.Markedet · 20193.077.973 kr.Markedet · 20203.767.013 kr.Markedet · 20214.150.944 kr.Markedet · 20224.928.463 kr.Markedet · 20234.481.892 kr.Markedet · 20244.301.280 kr.Markedet · 20255.013.549 kr.Markedet · 20265.144.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1985 · Alm. Salg
180.000 kr.
14. nov. 2002 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
6. aug. 2006 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.105.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte1.097.500 kr.
  • 1987Bygget
  • 1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksværkvej 14
3390 Hundested		153 m²1,5 km17-03-20254.595.000 kr.30.033 kr./m²
Amtsvejen 127
3390 Hundested		286 m²460 m23-08-20262.100.000 kr.7.343 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²1,2 km04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Bakkebjerg 2
3390 Hundested		222 m²977 m14-04-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Funkisvej 9
3390 Hundested		233 m²1,3 km11-06-202512.200.000 kr.52.361 kr./m²
Valmuevej 21
3390 Hundested		225 m²1,2 km27-12-2023950.000 kr.4.222 kr./m²
Amtsvejen 124
3390 Hundested		196 m²367 m29-08-20252.150.000 kr.10.969 kr./m²
Storebjergvej 21
3390 Hundested		207 m²805 m19-08-20253.700.000 kr.17.874 kr./m²
Koglestien 19
3390 Hundested		202 m²869 m03-08-20264.400.000 kr.21.782 kr./m²
Spodsbjergvej 55
3390 Hundested		227 m²1,8 km17-11-20241.970.000 kr.8.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden