Frederiksværkvej 70, Skærød

Landejendom · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 2.496 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.717 kr/m².6.370.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.497.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	858 m	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	1,9 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	5,5 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	1,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	5,5 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	7,4 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	5,2 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	1,7 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	2,8 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu