Frederiksværkvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.923.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1948Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	96 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	40 m	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	40 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	1,2 km	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	336 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	191 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	515 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	501 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	164 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	220 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu