Frederiksværkvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².3.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.288.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	111 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	41 m	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	41 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	1,2 km	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	168 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	184 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	186 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	427 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	566 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	221 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu