Frederiksværkvej 131B

Villa · 212 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.651 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1938. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1651 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².4.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.922.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,22 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt på tvangsauktion1.095.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	1,6 km	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	506 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,6 km	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,6 km	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	268 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	775 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	896 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	900 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	780 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	1,3 km	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu