Frederiksværksvej 145, Esbønderup Skovhuse

Villa · 87 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 7.311 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 87 m².2.121.843 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	916 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	916 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	2,8 km	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	2,9 km	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	3,0 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	2,8 km	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	3,2 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	2,8 km	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	1,1 km	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	2,7 km	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu