Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68H, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
5620 m²
Bebygget areal
1124 m²
Erhvervsareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.579 kr/m².3.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.211 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.568.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden dec. 2025
200k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20254.401.000 kr.I dag · vores estimat3.568.934 kr.Markedet · 1992412.827 kr.Markedet · 1993378.327 kr.Markedet · 1994426.765 kr.Markedet · 1995417.174 kr.Markedet · 1996320.436 kr.Markedet · 1997465.957 kr.Markedet · 1998461.955 kr.Markedet · 1999628.866 kr.Markedet · 2000801.849 kr.Markedet · 2001948.474 kr.Markedet · 20021.218.126 kr.Markedet · 20031.111.107 kr.Markedet · 20041.282.158 kr.Markedet · 20051.359.093 kr.Markedet · 20061.933.449 kr.Markedet · 20071.563.333 kr.Markedet · 20081.535.595 kr.Markedet · 20091.020.234 kr.Markedet · 20101.132.842 kr.Markedet · 20111.286.022 kr.Markedet · 20121.329.078 kr.Markedet · 20131.201.704 kr.Markedet · 20141.386.762 kr.Markedet · 20151.512.273 kr.Markedet · 20161.929.447 kr.Markedet · 20172.060.892 kr.Markedet · 20182.353.245 kr.Markedet · 20192.228.562 kr.Markedet · 20202.453.364 kr.Markedet · 20212.738.679 kr.Markedet · 20223.032.619 kr.Markedet · 20232.615.100 kr.Markedet · 20243.023.442 kr.Markedet · 20253.569.577 kr.Markedet · 20264.474.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
4.401.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.401.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 68I, 3. tv
2400 København NV		68 m²19 m19-06-20242.950.000 kr.43.382 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv
2400 København NV		71 m²35 m09-02-20265.050.000 kr.71.127 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. tv
2400 København NV		71 m²35 m20-08-20242.905.000 kr.40.915 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 3
2400 København NV		70 m²295 m26-07-20242.945.000 kr.42.071 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 2. th
2400 København NV		76 m²19 m21-05-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. th
2400 København NV		76 m²42 m10-07-20254.695.000 kr.61.776 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv
2400 København NV		78 m²42 m13-05-20254.700.000 kr.60.256 kr./m²
Frederikssundsvej 68D, 3. th
2400 København NV		59 m²46 m27-02-20252.895.000 kr.49.068 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 5. 1
2400 København NV		60 m²263 m15-12-20253.915.000 kr.65.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, st. tv
2400 København NV		56 m²21 m05-05-20252.625.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden