Frederikssundsvej 47, 4. tv., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.039 kr/m².5.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.370.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv 2400 København NV	87 m²	0 m	16-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 2. tv 2400 København NV	87 m²	0 m	23-07-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7 2400 København NV	84 m²	41 m	30-05-2026	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	41 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	233 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th 2400 København NV	91 m²	0 m	18-02-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 1. tv 2400 København NV	78 m²	222 m	06-07-2026	5.600.000 kr.	71.795 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv 2400 København NV	78 m²	222 m	13-05-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Frederikssundsvej 22, 4. th 2400 København NV	95 m²	293 m	20-05-2026	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. th 2400 København NV	76 m²	222 m	10-07-2025	4.695.000 kr.	61.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu