Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 44, 3.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
2613 m²
Bebygget areal
749 m²
Erhvervsareal
3269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.830 kr/m².5.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.211 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 44, 4.
2400 København NV		119 m²0 m15-04-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv
2400 København NV		133 m²240 m02-02-20256.450.000 kr.48.496 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2
2400 København NV		100 m²42 m25-04-20243.995.000 kr.39.950 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9
2400 København NV		99 m²42 m02-03-20265.200.000 kr.52.525 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv
2400 København NV		100 m²233 m01-07-20244.700.000 kr.47.000 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²189 m05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th
2400 København NV		91 m²78 m18-02-20255.950.000 kr.65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8
2400 København NV		89 m²42 m25-08-20253.800.000 kr.42.697 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv
2400 København NV		87 m²78 m16-10-20255.495.000 kr.63.161 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 2. tv
2400 København NV		87 m²78 m23-07-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden