Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 8, 1. th.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Lærkevej 8, 1. th.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1929

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1300 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.156 kr/m².3.416.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 53.906 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.647.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.307.053 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 10, 4. tv
2400 København NV		65 m²12 m18-06-20243.600.000 kr.55.385 kr./m²
Lærkevej 12, 2. th
2400 København NV		65 m²25 m13-11-20244.010.000 kr.61.692 kr./m²
Lærkevej 8, 4. tv
2400 København NV		64 m²0 m16-01-20253.800.000 kr.59.375 kr./m²
Lærkevej 14, st. tv
2400 København NV		64 m²39 m01-07-20253.450.000 kr.53.906 kr./m²
Lærkevej 14, 4. tv
2400 København NV		64 m²39 m08-10-20243.200.000 kr.50.000 kr./m²
Lærkevej 14, st. th
2400 København NV		64 m²39 m07-06-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Lærkevej 16, st. tv
2400 København NV		64 m²51 m21-10-20253.601.000 kr.56.266 kr./m²
Lærkevej 8, st. tv
2400 København NV		49 m²0 m13-02-20252.700.100 kr.55.104 kr./m²
Musvågevej 3, 1. th
2400 København NV		66 m²48 m24-09-20253.250.000 kr.49.242 kr./m²
Musvågevej 3, 2. th
2400 København NV		66 m²48 m16-10-20243.700.000 kr.56.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden