Frederikssundsvej 346, 3. 313, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 4018 m²
Bebygget areal: 574 m²
Erhvervsareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2022majEjerskifte
2016aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 346, 3. 307 2700 Brønshøj	35 m²	09-08-2024	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 505 2700 Brønshøj	35 m²	05-08-2024	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 509 2700 Brønshøj	35 m²	15-07-2024	465.000 kr.	13.286 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 306 2700 Brønshøj	35 m²	01-05-2024	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 2. 210 2700 Brønshøj	35 m²	18-03-2024	390.000 kr.	11.143 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 1. 110 2700 Brønshøj	35 m²	08-03-2024	380.000 kr.	10.857 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 2. 207 2700 Brønshøj	35 m²	08-03-2024	350.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 305 2700 Brønshøj	35 m²	21-01-2024	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 6. 606 2700 Brønshøj	35 m²	14-01-2024	490.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 6. 603 2700 Brønshøj	37 m²	19-10-2024	475.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu