Frederikssundsvej 280, 2.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.190 kr/m².3.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.161 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.395.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	350 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	332 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1. 2700 Brønshøj	89 m²	0 m	05-10-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	313 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv 2700 Brønshøj	93 m²	313 m	17-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th 2700 Brønshøj	92 m²	296 m	25-03-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	332 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	1,1 km	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	1,0 km	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	1,4 km	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu