Frederikssundsvej 280, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.770 kr/m².3.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.254.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	332 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th 2700 Brønshøj	92 m²	296 m	25-03-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv. 2700 Brønshøj	93 m²	313 m	30-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	313 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv 2700 Brønshøj	93 m²	313 m	17-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	528 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	332 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	816 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	797 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	528 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu