Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 112, 2.

Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.009 kr/m².5.451.472 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.269.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden jan. 2017
894k3,7M6,6M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20172.333.000 kr.31. jan. 20184.850.000 kr.7. aug. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat7.269.148 kr.Markedet · 1992912.704 kr.Markedet · 19931.303.536 kr.Markedet · 19941.334.944 kr.Markedet · 19952.542.176 kr.Markedet · 19961.420.224 kr.Markedet · 19971.521.312 kr.Markedet · 19982.479.360 kr.Markedet · 19991.904.032 kr.Markedet · 20002.322.736 kr.Markedet · 20012.545.088 kr.Markedet · 20023.150.992 kr.Markedet · 20033.129.360 kr.Markedet · 20043.565.744 kr.Markedet · 20053.883.568 kr.Markedet · 20064.992.208 kr.Markedet · 20075.150.080 kr.Markedet · 20084.864.496 kr.Markedet · 20093.559.504 kr.Markedet · 20103.587.168 kr.Markedet · 20115.174.000 kr.Markedet · 20124.766.736 kr.Markedet · 20133.699.904 kr.Markedet · 20144.078.048 kr.Markedet · 20154.078.464 kr.Markedet · 20165.385.744 kr.Markedet · 20175.757.232 kr.Markedet · 20186.278.896 kr.Markedet · 20196.520.800 kr.Markedet · 20206.035.744 kr.Markedet · 20217.395.648 kr.Markedet · 20227.718.256 kr.Markedet · 20236.827.808 kr.Markedet · 20246.828.224 kr.Markedet · 20258.374.288 kr.Markedet · 202610.466.768 kr.Markedet · 202711.350.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg
2.333.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
7. aug. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.333.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 112A
2700 Brønshøj		124 m²11 m07-10-20255.525.000 kr.44.556 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1
2700 Brønshøj		136 m²499 m08-07-20244.650.000 kr.34.191 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv
2700 Brønshøj		133 m²964 m04-01-20256.005.000 kr.45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 112, st.
2700 Brønshøj		106 m²0 m15-04-20255.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²953 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²1,9 km25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²
Højstrupvej 193, 1.
2700 Brønshøj		194 m²2,1 km09-10-20265.607.360 kr.28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1.
2700 Brønshøj		194 m²2,1 km31-08-20265.607.360 kr.28.904 kr./m²
Havdrupvej 1B
2700 Brønshøj		151 m²1,4 km16-11-20234.995.000 kr.33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, 1.
2700 Brønshøj		149 m²1,4 km23-06-20267.600.000 kr.51.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden