Frederiksmindevej 6, 4640 Faxe — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².1.576.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksmindevej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.109.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	154 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	175 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	254 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	156 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	220 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	108 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	304 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	495 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	282 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	752 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu