Frederiksmindevej 21, 4640 Faxe — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksmindevej gns: 11.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	17 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	84 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	46 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	63 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	84 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	130 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	107 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	320 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	234 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	203 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu