Frederikslundsvej 24A

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.752 kr/m².11.935.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.354.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	95 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	81 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	275 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	316 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	65 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	279 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	343 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	504 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	446 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	785 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu