Frederiksholm 6

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 34.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 34000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².993.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.645.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	2,0 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	1,9 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	1,5 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,9 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	2,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	1,1 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	2,1 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	2,0 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	2,2 km	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	2,2 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu