Frederikshøjvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.175 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.472.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,05 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	76 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	292 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	33 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	19 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	254 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	209 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	389 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	308 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	179 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	695 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu