Frederikshavnsvej 747, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 56 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 2.591 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.946 kr/m².513.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering905.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,81 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	1,9 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	7,7 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	8,0 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	6,3 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	2,7 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	8,0 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	8,1 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	6,0 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	8,9 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	4,8 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu