Frederikshavnsvej 426A, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 124 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².718.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering726.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte155.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	1,5 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	2,8 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	3,3 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,1 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	2,5 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	2,8 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	4,0 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	4,0 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	4,8 km	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu