Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Frederikshavnsvej 108

Villa · 159 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 15.578 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
15578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².2.035.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 18.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+61,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.069.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²1,9 km29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Frederikshavnsvej 27
9300 Sæby		129 m²1,8 km22-05-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B
9300 Sæby		159 m²461 m28-10-20242.050.000 kr.12.893 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18
9300 Sæby		158 m²446 m15-04-20251.200.000 kr.7.595 kr./m²
Nordre Strandvej 103
9300 Sæby		160 m²455 m30-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Boelsmindevej 184
9300 Sæby		151 m²281 m09-05-20242.295.000 kr.15.199 kr./m²
Strandvænget 20
9300 Sæby		157 m²741 m02-10-20252.225.000 kr.14.172 kr./m²
Hans Buchs Vej 6
9300 Sæby		166 m²519 m11-06-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Oluf Krags Vej 8
9300 Sæby		164 m²668 m01-05-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10
9300 Sæby		147 m²352 m19-11-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden